Parkähnliches Grundstück in Nittendorf: ruhig, schön eingewachsen, Erschließung genehmigt für max. 5 Häuser

Ein parkähnliches, gut geschnittenes Grundstück mit 2.755 m² Gesamtfläche kann jetzt neu bebaut werden.
Die Erschließung wird genehmigt für maximal 5 Häuser, z. B. zwei Doppelhäuser und ein EFH.

Der ruhig am Ortsrand gelegenen Bauplatz mit Altbestand ist ideal geschnitten: ziemlich gerade und rechteckig in ganz leichter Hanglage und mit eigener Zufahrt, so dass eine Planung mit U + E + 1 + D möglich wäre.

Ein Bebauungsplan besteht nicht, die Nachbarbebauung ist maßgeblich nach §34 BauGB.

Nähere Unterlagen gerne auf Anfrage.
Das Grundstück wird nicht parzelliert, sondern nur im Ganzen verkauft.

Das angebotene Grundstück liegt ca. 15 km westlich von Regensburg in Nittendorf.
Es besteht durch die Bundesstraße B 8, die Autobahn A 3 und die Bahnstrecke Regensburg – Nürnberg, sowie den ÖPNV eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Regensburg und in das gesamte Umland.

Der Markt Nittendorf besteht aus 28 Ortsteilen und hier leben ca. 10.000 Einwohner. Es ist ein sehr beliebter Wohnort mit sehr guter Nahversorgung, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Arztpraxen sowie einige Gewerbe- / Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bietet.

Neben einer Kinderkrippe befinden sich in Nittendorf vier Kindergärten, sowie eine
Grund- und Mittelschule. Alle weiterführenden Schulen liegen im 20 Minuten entfernten Regensburg. Auch das breite Sport- und Freizeitangebot lockt viele Familien in den westlichen Landkreis.

Der Standort ist ideal für Berufspendler. Die Zugverbindung nach Regensburg ist sehr gut und der Bahnhof Undorf fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ich biete diese Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer an und bin Ihre Ansprechpartnerin für weitere Infos, individuelle Besichtigungstermine und die komplette Verkaufsabwicklung:

NIEMELA immobilien consulting GmbH in Regensburg, Tillystr. 10.
Astrid Niemela, Geschäftsführerin / Immobilienfachwirtin (IHK), Tel. 0179 - 9138032.
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch mein Büro.

Kaufpreis	881.600 €
Außen-Provision	3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung	€