Tolle Geldanlage: extravagante Traumwohnung in Rgbg: Penthouse mit Dachterrasse, top Ausstattung und Spitzenlage!

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Datenblatt
ImmoNrAN.2020-14 V
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ93049
OrtRegensburg-West
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche80 m²
Vermietbare Fläche250 m²
BefeuerungPellet
Etagenzahl2
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
EinbaukücheJa
StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv
ImmoNrAN.2020-14 V NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse PLZ93049
OrtRegensburg-West LandDeutschland
Wohnfläche250 m² Nutzfläche80 m²
Vermietbare Fläche250 m² BefeuerungPellet
Etagenzahl2 FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa BalkonJa
EinbaukücheJa StellplatzartTiefgarage
BauweiseMassiv

Hinweis zur Provision: 3% Käuferprovision zzgl. 16% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis

Details zur Immobilie
Suchen Sie das Außergewöhnliche? Eine einzigartige Immobilie in zentraler, aber ruhiger Lage?
Dann habe ich hier das Richtige für Sie: eine extravagante Traumwohnung in REGENSBURG über zwei Ebenen mit großer Dachterrasse, hell und modern, klug geschnitten und durchdacht designed!

Die Highlights dieser ca. 250 m² großen Penthouse-Immobilie:
- privater Zugang mit Lift über Fingerprint
- Dachterrasse mit Whirlpool und Dachgarten
- Panorama-Aussicht
- zwei Wellness-Bäder mit Sauna
- zwei weitere Balkone
- Offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit allen Extras
- besonders hochwertige Ausstattungsmerkmale
- und dazu die sehr schöne Lage im Regensburger Westen! Das ist keine Wohnung "von der Bauträger-Stange", sondern Wohnqualität vom allerfeinsten!

Ich biete Ihnen diese Immobilie als Anlage-Objekt an mit dem Fokus auf eine spätere Eigennutzung und mit festen Mieteinnahmen über die nächsten Jahre.
Die VORTEILE überzeugen: Sie haben ab sofort und JETZT SCHON
- eine sichere Einnahmequelle zur (Teil-)Finanzierung der Immobilie,
- eine werterhaltende und -steigernde Geldanlage und
- eine absolute Planungssicherheit für Ihr Vermögensmanagement, sowie
- eine tolle Immobilie für später, die Sie dann selbst beziehen können!
Sicherer und langfristiger können Sie momentan Ihr Vermögen nicht anlegen!

Ein ausführliches Expse mit weiteren Informationen, vielen Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Der Innere Westen in REGENSBURG gilt wegen seinem schönen Wohnumfeld, der hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung als eine der beliebtesten und begehrtesten Regensburger Wohnlagen.
Die Innenstadt ist per Rad, Bus und mit dem Pkw gut erreichbar. Die angrenzenden Donauauen laden zur Naherholung ein. Einkaufen, Gastronomie, Apotheke, Ärzte - alles in direkter Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal mit Stadtbuslinien und der A93
Ich biete diese Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer im Alleinvertrieb an.

Ihre Ansprechpartnerin für detaillierte Infos, Besichtigungen vor Ort, Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer und die weitere Verkaufsabwicklung:
NIEMELA immobilien consulting GmbH in Regensburg, Tillystr. 10.
Astrid Niemela, Geschäftsführerin / Immobilienfachwirtin (IHK), Tel. 0179 - 9138032.

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unsere Büros.
Kaufpreis1.380.000 €
Außen-Provision3% Käuferprovision zzgl. 16% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2024
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis27.05.2024
Endenergiebedarf68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerPelletheizung
Kaufpreis1.380.000 €
Außen-Provision3% Käuferprovision zzgl. 16% MwSt. auf den notariellen Kaufpreis
Währung
Beschreibung der Immobilie Suchen Sie das Außergewöhnliche? Eine einzigartige Immobilie in zentraler, aber ruhiger Lage?
Dann habe ich hier das Richtige für Sie: eine extravagante Traumwohnung in REGENSBURG über zwei Ebenen mit großer Dachterrasse, hell und modern, klug geschnitten und durchdacht designed!

Die Highlights dieser ca. 250 m² großen Penthouse-Immobilie:
- privater Zugang mit Lift über Fingerprint
- Dachterrasse mit Whirlpool und Dachgarten
- Panorama-Aussicht
- zwei Wellness-Bäder mit Sauna
- zwei weitere Balkone
- Offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit allen Extras
- besonders hochwertige Ausstattungsmerkmale
- und dazu die sehr schöne Lage im Regensburger Westen! Das ist keine Wohnung "von der Bauträger-Stange", sondern Wohnqualität vom allerfeinsten!

Ich biete Ihnen diese Immobilie als Anlage-Objekt an mit dem Fokus auf eine spätere Eigennutzung und mit festen Mieteinnahmen über die nächsten Jahre.
Die VORTEILE überzeugen: Sie haben ab sofort und JETZT SCHON
- eine sichere Einnahmequelle zur (Teil-)Finanzierung der Immobilie,
- eine werterhaltende und -steigernde Geldanlage und
- eine absolute Planungssicherheit für Ihr Vermögensmanagement, sowie
- eine tolle Immobilie für später, die Sie dann selbst beziehen können!
Sicherer und langfristiger können Sie momentan Ihr Vermögen nicht anlegen!

Ein ausführliches Expse mit weiteren Informationen, vielen Fotos und Plänen sende ich Ihnen gerne bei Interesse zu.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.05.2024
Endenergiebedarf: 68.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Hier befindet sich die Immobilie Der Innere Westen in REGENSBURG gilt wegen seinem schönen Wohnumfeld, der hervorragenden Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung als eine der beliebtesten und begehrtesten Regensburger Wohnlagen.
Die Innenstadt ist per Rad, Bus und mit dem Pkw gut erreichbar. Die angrenzenden Donauauen laden zur Naherholung ein. Einkaufen, Gastronomie, Apotheke, Ärzte - alles in direkter Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal mit Stadtbuslinien und der A93
Sonstige Angaben zur Immobilie Ich biete diese Immobilie exklusiv und direkt vom Eigentümer im Alleinvertrieb an.

Ihre Ansprechpartnerin für detaillierte Infos, Besichtigungen vor Ort, Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer und die weitere Verkaufsabwicklung:
NIEMELA immobilien consulting GmbH in Regensburg, Tillystr. 10.
Astrid Niemela, Geschäftsführerin / Immobilienfachwirtin (IHK), Tel. 0179 - 9138032.

Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr der Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch unsere Büros.
Ansprechpartner

Frau Astrid Niemela
Tillystraße 10
93053 Regensburg

Telefon 0179 - 913 80 32 E-Mail info@niemela-immobilien.de

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